淺談贛州電梯維修保養(yǎng)制度

  隨著城市化進(jìn)程不斷加快，我省各地高層住宅、寫字樓相繼拔地而起，電梯安全問題也備受人們關(guān)注。近幾年來，我市高層建筑越建越多，電梯的使用量也不斷增加，加之一些老舊電梯仍在使用之中，其管理和使用中出現(xiàn)的問題也逐年增多；而且有的小區(qū)物管無專業(yè)人士對電梯進(jìn)行自查和維護(hù)保養(yǎng)，如果相關(guān)職能部門或?qū)I(yè)維修企業(yè)沒按規(guī)定時(shí)間對電梯進(jìn)行逐一檢查維修的話，電梯故障就在所難免，安全事故也容易發(fā)生。

  電梯的維修保養(yǎng)制度適用于在電梯的維修保養(yǎng)。不適用于對電梯的大修與改造工作。電梯的“大修”是指需要通過拆卸或者更換主要受力結(jié)構(gòu)部件才能完成的維修業(yè)務(wù)，也包括對機(jī)構(gòu)（傳動(dòng)系統(tǒng)）或者控制系統(tǒng)進(jìn)行整體修理的業(yè)務(wù)，但大修后設(shè)備的性能參數(shù)與技術(shù)指標(biāo)不應(yīng)變更。電梯的“改造”是指改變設(shè)備受力結(jié)構(gòu)、機(jī)構(gòu)（傳動(dòng)系統(tǒng)）或控制系統(tǒng)，致使特種設(shè)備的性能參數(shù)與技術(shù)指標(biāo)發(fā)生變更的業(yè)務(wù)。

  電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)須遵守電梯維護(hù)保養(yǎng)安全操作規(guī)程。

  電梯的維護(hù)保養(yǎng)分為：日常性的維護(hù)保養(yǎng)和專業(yè)性的維護(hù)保養(yǎng)。電梯應(yīng)至少每15日進(jìn)行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查。

  日常性的維護(hù)保養(yǎng)工作由具有質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門認(rèn)可的，具有相應(yīng)資格證的人員承擔(dān)，專業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)有與電梯維護(hù)保養(yǎng)資格的專業(yè)保養(yǎng)單位簽訂維護(hù)保養(yǎng)合同。